近日，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員聯合印發《關于協同做好不動產"帶押過戶"便民利企服務的通知》。

       據了解，兩部門決定深化不動產登記和金融便民利企合作，協同做好不動產"帶押過戶"，進一步提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，助力經濟社會發展。具體從四個方面展開：

       一，以點帶面，積極做好"帶押過戶"。各地要在已有工作的基礎上，根據當地"帶押過戶"推行情況、模式及配套措施情況，深入探索，以點帶面，積極做好"帶押過戶"。要推動省會城市、計劃單列市率先實現，并逐步向其他市縣拓展；要推動同一銀行業金融機構率先實現，并逐步向跨銀行業金融機構拓展；要推動住宅類不動產率先實現，并逐步向工業、商業等類型不動產拓展。實現地域范圍、金融機構和不動產類型全覆蓋，常態化開展"帶押過戶"服務。

       二，因地制宜，確定"帶押過戶"模式。地方在實踐探索中，主要形成了三種"帶押過戶"模式。模式一：新舊抵押權組合模式，通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現"帶押過戶"；模式二：新舊抵押權分段模式，通過借新貸、過戶后還舊貸，實現"帶押過戶"；模式三：抵押權變更模式，通過抵押權變更實現"帶押過戶"。

       三，深化協同，提升便利化服務水平。各級不動產登記機構、銀行保險監督管理機構及銀行業金融機構要加強業務協同，推進登記金融系統融合，優化工作流程，實時共享信息，精簡辦事材料，努力實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接，切實便民利企。鼓勵建立跨銀行業金融機構貸款協同機制，進一步探索不動產登記機構和銀行保險監督管理機構"總對總"業務和系統對接方式。

       四，加強組織，防范各類業務風險。各級自然資源主管部門、銀行保險監督管理機構要高度重視，提高政治站位，加強組織領導，深化部門協同；要建立暢通的溝通協調機制，加強業務指導和監管，梳理各環節風險點，制定應急預案；要細化業務流程，加強業務培訓，做好宣傳引導，鼓勵企業群眾積極選擇"帶押過戶"服務。

      來源：觀點網